Nem tartja megalapozottnak a magyar állam egyoldalú elállását a Zugló Városközpont Irodakomplexum beruházásától a fejlesztő ZVK Development Kft., az adásvételi előszerződést továbbra is hatályosnak tekinti és igényei érvényesítése érdekében jogi lépéseket tesz.

A Bayer Construct Zrt.-hez tartozó ZVK Development Kft. az MTI-hez pénteken eljuttatott közleményében hangsúlyozta: álláspontja szerint az elállás sem az előzményi tények szempontjából, sem jogi szempontból nem megalapozott, ezért nem tartják megalapozottnak a kifizetett vételár visszakövetelését.

A létesítmény elkészült és átadásra kész; meggyőződésünk szerint minden fél érdeke, hogy rendeltetése szerint működni kezdjen – fogalmaztak közleményükben.

Azt írták, hogy az MNV Zrt. július 31-én egyoldalúan állt el attól az ingatlan adásvételi előszerződéstől, amelyet a magyar állam vevőként 2023 áprilisában kötött.

Egyidejűleg igényt jelentett be az addig kifizetett vételár, a meghiúsulási kötbér és a foglaló kétszeresének megfizetésére.

A kft. szerint az elállás nem megalapozott, ezért az adásvételi előszerződést továbbra is hatályosnak tekintik, amely alapján a vevőt változatlanul terheli a végleges adásvételi szerződés megkötésére irányuló kötelezettség.

Nem tartják megalapozottnak a kifizetett vételár visszakövetelését sem.

Ebből az összegből valósult meg maga a beruházás.

Igényeik érvényesítése érdekében megteszik a szükséges jogi lépéseket.

Ezzel egyidejűleg változatlanul nyitottak az egyeztetésre, megállapodásra – hangsúlyozták a közleményben.

Hozzátették: a hét épületből álló létesítmény a szerződés szerinti befejezési határidőre, 2026.június 30-ára elkészült, beleértve a kapcsolódó közterületi, közmű- és közlekedésfejlesztéseket is.

Minden épület rendelkezik végleges használatbavételi engedéllyel, és a teljes beruházásra a hatóság kiadta a környezetvédelmi működési engedélyt.

Az épületek berendezve, birtokba vehető állapotban állnak.

Az átadásnak műszaki akadálya nincs – írták.

Az épületek hasznosíthatóságára vonatkozó, a nyilvánosságban megjelent információkkal kapcsolatban rögzítették: az irodaházakat és azok egyes részeit a vevő írásbeli instrukciói alapján, az oda beköltöző állami szervezetek igényeire szabottan tervezték, kivitelezték és rendezték be.

A kft. közleményében -„tekintettel arra, hogy a nyilvánosságban egymásnak ellentmondó adatok jelentek meg„- ismertették a vételár szerződésekkel alátámasztott nettó összegeit is.

A beruházás alap műszaki tartalmának szerződés szerinti vételára nettó 244 milliárd forint.

Ehhez járul még a kivitelezés során a megrendelő MNV Zrt. által elrendelt többlet műszaki tartalom és változtatási utasítások ellenértéke, ami nettó 10,8 milliárd forint.

Ezt a tételt az MNV Zrt. által megbízott független szakértők tételesen jóváhagyták.

A beruházás összesített tényleges vételára nettó 254,8 milliárd forint, amelyet a felek a 2. számú szerződésmódosításban rögzítettek – írták.

A megépült hasznosítható, felszín feletti alapterület 166 ezer 249 négyzetméter, az erre vetített fajlagos ár négyezetméterenként nettó 1 millió 342 ezer 587 forint.

Az összeg tartalmazza a teljes bútorzatot, berendezést, valamint a két, egymástól függetlenül működő gépészeti rendszert – tették hozzá.

A beruházás során „jelentős közcélú fejlesztések” is megvalósultak: közút- és közműrekonstrukciók, valamint a közösségi közlekedés érintett pontjainak átépítése.

Ezen felül a cégcsoport társadalmi szerepvállalás keretében 12 zuglói oktatási intézmény udvarát újította fel – emelték ki a ZVK Development Kft. közleményében.

A kormány 300 milliárdot követel vissza Hétfőn Magyar Péter miniszterelnök bejelentette: a kormány eláll a zuglói irodakomplexum megvásárlásától, és visszaköveteli azt a több mint 300 milliárd forint közpénzt, amelyet az Orbán-kormány már kifizetett.

Elmondása szerint a jogi és pénzügyi átvilágítás során a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő számos szerződésszegést állapított meg.

A kormany.hu oldalon kedden közzétett tájékoztatás alapján az eredeti kormányhatározat legfeljebb 244 milliárd forintos vételárról szólt, de a végleges vételár több mint 254 milliárd forint plusz áfa lett.

Közben az előző kormány a dokumentumok szerint már mintegy 315 milliárd forintot fizetett ki a projektre.

A szerződéstől való elállás célja, hogy az állam a kifizetéseket visszaszerezze, érvényesítse a megállapodásban szereplő biztosítékokat, és – amennyiben ennek jogi feltételei fennállnak – kötbért és kártérítést is követeljen.

A kormány álláspontja szerint a beruházó nem teljesítette határidőre a szerződésben foglalt kötelezettségeit.

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő szerint a zárási feltételek közel fele nem teljesült, így a magyar állam jogszerűen elállhat a szerződéstől.

A zuglói irodakomplexum megvásárlására kötött szerződés szerint nem csak a már kifizetett vételárrészletek járnak vissza, ha a beruházó nem teljesíti határidőre kötelezettségeit.

Az állam mint megrendelő emellett visszakapja a foglaló kétszeresét, jogosult a nettó vételármaximum 10 százalékának megfelelő meghiúsulási kötbérre, valamint további kártérítési igényeket is érvényesíthet.

Ezeket bankgarancia és a Bayer Construct készfizető kezessége is biztosítja.

A bankgaranciát az állami Magyar Fejlesztési Bank nyújtotta, ami büntetőjogi felelősséget is felvet, ezért ilyen irányú vizsgálat is indult – közölték korábban a kormany.hu oldalon.

A zuglói irodakomplexum, hivatalos nevén Zugló Városközpont a Bosnyák tér mögött épült fel 7 hektáron, magában foglal hét irodaházat, valamint a 2025 őszén megnyitott Zenit Corso üzletközpontot.

Az elkészült épületek új kormányzati negyed célját szolgálták volna.

Kapcsolódó Magyar Péter: A kormány eláll a zuglói irodabiznisztől Visszakövetelik a 300 milliárd forintot, amit a kormány már elköltött erre.

The post „Minden fél érdeke, hogy rendeltetése szerint működni kezdjen” - jogi útra tereli a Bayer Construct a zuglói irodakomplexum ügyét first appeared on 24.hu .