Egy új jelzáloghitel-típus segít életre kelteni az Egyesült Államok régóta elhanyagolt városnegyedeit - írta meg a Wall Street Journal .

Az úgynevezett DSCR-hitelek (az adósságszolgálati fedezeti mutatóra, azaz a debt-service coverage ratióra épülő konstrukciók) nem a hitelfelvevő jövedelmét, hanem az ingatlan várható bérleti bevételét veszik figyelembe a jóváhagyásnál.

Ez lehetővé teszi a befektetők számára, hogy leromlott állapotú ingatlanokat vásároljanak meg és újítsanak fel olyan környékeken, amelyeket a hagyományos bankok évtizedek óta elkerülnek.

A konstrukció hasonló ahhoz, amit a Király Júlia közgazdász, habilitált egyetemi tanár moderálta beszélgetésen vitattak meg a résztvevők a Portfolio Future of Finance konferenciáján.

Incze Zsombor, az OTP Bank vezérigazgató-helyettesének vezető tanácsadója és Kovács Levente, a Magyar Bankszövetség főtitkára a panelben a hagyományos annuitásos jelzáloghitelek korlátait és egy érdekes elméleti alternatívát, a jövedelemarányos, karrierciklus-alapú törlesztési modelleket vitatták meg.